Einträge von FLATad

Häuser wie der Baum

Häuser wie der Baum Städte wie der Wald Erwin Thoma Der Wald ist der weiseste Lehrer, den die Schöpfung je hervorgebracht hat. Von seinem unendlichen Wissensschatz zu lernen, bedeutet nichts anderes, als sich am Leben und seinen natürlichen Spielregeln zu orientieren. Wer sich im Wald aufhält, bekommt eine völlig neue Sicht auf die Dinge: Aus […]

Was macht ein Makler eigentlich?

Was macht ein Makler eigentlich? Geschäfte mit einem Dritte Basis des privaten Maklervertrag Ein Makler ist jemand, der für eine andere Person Geschäfte mit einem Dritten anbahnt – auf Basis des privaten Maklervertrags. Seine Aufgabe ist dabei nur die Vermittlung von Verträgen: Der Immobilienmakler bringt den Verkäufer / Vermieter und potentielle Käufer / Mieter zusammen, […]

Was kostet eine kWh Gas?

Was kostet eine kWh Gas? inklusive der Netzkosten und alle Steuern und Abgaben e-control.at Bei 15.000 kWh Jahresverbrauch Bei unterschiedlichen Anbietern Bei unterschiedlichem Verbrauch Link https://www.e-control.at/konsumenten/strom/strompreis/was-kostet-eine-kwh Kalkulatoren

Was kostet eine Kilowattstunde?

Was kostet eine Kilowattstunde? inklusive der Netzkosten und alle Steuern und Abgaben e-control.at 3.500 kWh je nach Bundesland Bei unterschiedlichem Jahresverbrauch Bei unterschiedlichen Anbietern Der Preis für 1 kWh Strom liegt je nachdem zwischen rund 13 Cent und über 23 Cent. Der Gesamtpreis für eine Kilowattstunde Strom, also inklusive der Netzkosten und alle Steuern und […]

Böser Beton

Böser Beton Warum Zement der geheime Klimakiller ist derstandard.at Die weltweite Zementproduktion bläst viermal so viel CO2 in die Luft wie der gesamte globale Flugverkehr. Ist der Baustoff Nummer eins alternativlos? So viel CO2 wie Indien Der Bauboom lässt das Klima nicht kalt: Acht Prozent der weltweiten Treibhausgasemissionen gehen auf die Zementproduktion zurück – mehr […]

Maklerformel

Maklerformel vereinfachte Form Ertragswertverfahren Anmerkung Die Maklerformel ist eine vereinfachte Form des Ertragswertverfahrens zur Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie im Rahmen der Immobilienbewertung. Dabei wird der Jahresreinertrag der Immobilie (Bruttomieterträge nach Abzug aller Betriebs- und Verwaltungskosten) durch den Kapitalisierungszins geteilt. Der Kapitalisierungszins gibt die Ertragserwartung und das Risiko wieder. Ein hoher Kapitalisierungszins entspricht einer hohen […]

Immobilien – Durchschnittspreise – Österreich

Immobilien Durchschnittspreise Österreich Statistik Austria Zur Berechnung der Werte des Zieljahres werden auch die Transaktionen der vier Vorjahre berücksichtigt. Ein Regressionsmodell valorisiert die Preise der Vorjahre unter Berücksichtigung von Unterschieden in Wohnflächen, Grundflächen, Bauperioden und Lage der Objekte. https://www.statistik.at/immobilien_durchschnittspreise/ Immopreise.at immopreise.at bietet eine Übersicht über die Preisentwicklung am österreichischen Immobilienmarkt. Neben den aktuellen Durchschnittspreisen pro […]

Zinseszins – Das perfekte Verbrechen

Zinseszins Das perfekte Verbrechen Video von Harald Lesch Allgemein Zinseszins ist im Finanzwesen ein fälliger Zins, der dem Kapital hinzugefügt und künftig zum geltenden Zinssatz zusammen mit dem Kapital verzinst wird. Geschichte Religiöse oder weltliche Vorschriften befassten sich in der Vergangenheit häufig mit Zinsverboten oder dem Verbot von Zinseszinsen. Begründet wird das Verbot von Zinseszinsen […]

Mieten lohnt sich meist mehr als Kaufen

Mieten lohnt sich meist mehr als Kaufen Kauf-Miet-Indikators ImmobilienScout24 Immobilienpreise Angesichts der hohen Immobilienpreise ist es mittlerweile oft wirtschaftlich vernünftiger zu mieten als zu kaufen. Unter den Landeshauptstädten lohnt sich der Kauf einer Durchschnittswohnung nur noch in Eisenstadt und St. Pölten. Zu diesem Schluss kommt das Internetportal ImmobilienScout24 anhand seines Kauf-Miet-Indikators (Price-to-Rent Ratio): Könnte man […]

Wie ermittle ich den Immobilienwert?

Wie ermittle ich den Immobilienwert? Tipp FLATcheck Methoden Grundstücksbewertung | Vergleichswertverfahren | Sachwertverfahren | Ertragswertverfahren Zu den grundlegenden Kriterien für die Immobilienbewertung zählen Lage | Grundstücksgröße | Grundriss | Baujahr | Bodenwert | Ausstattung | Haustyp | Gebäudezustand | Energieeffizienz | Infrastruktur | Rechte an der Immobilie (laut Grundbuch) Ein guter Preis ist entscheidend für […]

Privat oder Makler im Verkauf

Privat oder Makler im Verkauf Tipps Verkauf Allgemein Auf dem Markt sind zwei Methoden üblich: Der Privatverkauf und der Verkauf über einen Makler. Beim Privatverkauf sparen Sie zwar die Maklerkosten, dafür birgt er aber auch für Laien die meisten Tücken – Sie müssen sich um alles selbst kümmern: das Organisieren aller Unterlagen, die Inserate, das […]

Der Heizsysteme-Vergleich

Der Heizsysteme-Vergleich Tipp Betrieb Heizungsarten Fernwärme | Erdgas-Brennwert | Öl-Brennwert | Scheitholz | Infrarot | Pellets | Luft/Wasser – Wärmepumpe | Sole/Wasser mit Erdsonde – Wärmepumpe Link https://www.energyagency.at/aktuelles-presse/presse/detail/artikel/heizkostenvergleich-heizen-mit-erdgas-am-billigsten-holz-und-pellets-am-besten-fuer-die-umwelt.html Kalkulatoren

Der golderne Schnitt

Der golderne Schnitt Planung Bau Allgemein Als Goldener Schnitt wird das Teilungsverhältnis einer Strecke oder anderen Größe bezeichnet, bei dem das Verhältnis des Ganzen zu seinem größeren Teil dem Verhältnis des größeren zum kleineren Teil entspricht. Das Verhältnis des goldenen Schnitts ist nicht nur in Mathematik, Kunst oder Architektur von Bedeutung, sondern findet sich auch […]

DIYBOOK

DIYBOOK.at Ratgeber über FLATrace ALLGEMEIN DIYBOOK.AT WISSEN & ANLEITUNGEN | Fürs Bauen & Renovieren, Finanzieren, Garten und Wartung | Schritt-für-Schritt-Anleitungen zum Selbermachen in Bild und Ton | Ratgeber in den Bereichen Bauen, Wohnen, Energie und Garten | Alle Neuigkeiten und Trends beim Heimwerken Einleitung Eine Immobilie wird im Leben meistens nur ein Mal gekauft oder […]

Viele Preisspiegel, unterschiedliche Methoden

Viele Preisspiegel, unterschiedliche Methoden Mehrere Daten-Anbieter derstandard.at Anmerkung Wer verlässliche Daten über den österreichischen Immobilienmarkt will, muss vor allem bei Mieten zwischen den unzähligen Angebotspreisspiegeln, die auf Inseraten basieren, genauer schauen. Die Statistik Austria erstellt ihre erst kürzlich wieder präsentierte Mikrozensus-Wohnungserhebung etwa anhand von Befragungen von rund 20.000 Haushalten. Hier sind Bestandsverträge aber genauso enthalten […]